Kliknij ten link, aby przejść do panelu logowania.
Teraz do wszystkich płatnych Serwisów internetowych
Wydawnictwa Podatkowego GOFIN loguj się w jednym
miejscu.


Po zalogowaniu znajdziesz menu z linkiem do swojego
konta abonenta i dodatkowych opcji.

Jak szukać?»

logo
Aktualnie jesteś:
GOFIN podpowiada (strona główna) » Rachunkowość » Praktyczne zastosowanie Krajowych i Międzynarodowych Standardów Rachunkowości » Koszty wytworzenia niezakończonego na dzień bilansowy przedsięwzięcia deweloperskiego ...
Rachunkowość - zasoby bezpłatne
Praktyczne zastosowanie Krajowych i Międzynarodowych Standardów Rachunkowości
Dodatek nr 12 do Zeszytów Metodycznych Rachunkowości
nr 18 (618) z dnia 20.09.2024
otwórz artykuł w nowym oknie drukuj artykuł Ewidencjonowanie kosztów przedsięwzięcia deweloperskiego Ustalenie okresu i stawki amortyzacji środka trwałego oraz ich zmiany według KSR nr 11

Koszty wytworzenia niezakończonego na dzień bilansowy przedsięwzięcia deweloperskiego na przykładzie liczbowym

Przykład

I. Założenia:

  1. Deweloper sp. z o.o. od lipca 2023 r. realizuje przedsięwzięcie deweloperskie, tj. budowę domu jednorodzinnego "MORENA" na gruncie zakupionym przed rozpoczęciem tego przedsięwzięcia od osoby fizycznej za kwotę: 400.000 zł.
  2. W 2023 r. na budowę domu spółka poniosła następujące koszty:
    a) podatek od nieruchomości za grunt w kwocie: 500 zł,
    b) materiały budowlane w kwocie: 800.000 zł,
    c) usługi podwykonawców w kwocie: 150.000 zł.
  3. Zgodnie z polityką rachunkowości spółki, koszty wytworzenia rozpoczętego przedsięwzięcia deweloperskiego powiększa się o podatek od nieruchomości, a sprawozdania finansowe sporządza się według załącznika nr 1 do ustawy o rachunkowości.
  4. Na dzień bilansowy, tj. 31 grudnia 2023 r., koszty działalności deweloperskiej przeniesiono na konto produkcji w toku.
  5. Do końca 2023 r. nie wystąpiły inne zdarzenia gospodarcze dotyczące realizowanego przedsięwzięcia deweloperskiego.

II. Dekretacja:

Opis operacji Kwota Konto
Wn Ma
1. Zakup gruntu (akt notarialny) 400.000 zł 33 21
2. RW - przeniesienie wartości gruntu w koszty zużycia materiałów na dzień rozpoczęcia przedsięwzięcia deweloperskiego 400.000 zł 40-1 33
3. FZ - wartość netto materiałów budowlanych przekazanych bezpośrednio po zakupie na realizację przedsięwzięcia deweloperskiego 800.000 zł 40-1 21
4. PK - koszty podatku od nieruchomości za grunt, poniesione po dniu rozpoczęcia przedsięwzięcia deweloperskiego 500 zł 40-3 22-3
5. FZ - wartość netto usług podwykonawców wykonanych przy budowie domu 150.000 zł 40-2 21
6. PK - wartość produkcji w toku na dzień bilansowy 1.350.500 zł 60-2 49

III. Księgowania:

Koszty wytworzenia niezakończonego na dzień bilansowy przedsięwzięcia deweloperskiego na przykładzie liczbowym

IV. Fragment bilansu sporządzonego na 31 grudnia 2023 r.:

Pozycja Wyszczególnienie Stan na dzień
31 grudnia 2023 r.
(w złotych)
Aktywa
B. Aktywa obrotowe 1.350.500
I. Zapasy 1.350.500
2. Półprodukty i produkty w toku 1.350.500
   - w tym: obiekty w zabudowie 400.000

V. Fragment rachunku zysków i strat (wariant porównawczy) za 2023 r.:

Pozycja Wyszczególnienie Dane za 2023 r.
(w złotych)
A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi, w tym: 1.350.500
II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie - wartość dodatnia, zmniejszenie - wartość ujemna) 1.350.500
   - w tym: obiekty w zabudowie 400.000
B. Koszty działalności operacyjnej 1.350.500
II. Zużycie materiałów i energii 1.200.000
   - w tym: obiekty w zabudowie 400.000
III. Usługi obce 150.000
IV. Podatki i opłaty, w tym: 500
otwórz artykuł w nowym oknie drukuj artykuł Ewidencjonowanie kosztów przedsięwzięcia deweloperskiego Ustalenie okresu i stawki amortyzacji środka trwałego oraz ich zmiany według KSR nr 11
 
PRZYDATNE LINKI
Sklep internetowy - sklep.gofin.pl
 
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • niezbędnego zapewnienia prawidłowego działania Serwisów (utrzymania sesji),
  • realizacji funkcjonalności ułatwiających obsługę Serwisu,
  • dopasowania reklam w serwisach społecznościowych,
  • analizy statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
  • zbierania i przetwarzania danych w celu wyświetlenia reklam produktów własnych i klientów reklamowych oraz do śledzenia użytkowników, kliknięć i konwersji wyświetlanych reklam.
Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z Serwisu, w celu administrowania Serwisem, dostosowania treści Serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika Serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z Serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam są partnerzy Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Google Inc, Facebook Inc.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych
  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy.

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora.

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora.

  • Dobrowolna zgoda.

    Aby móc realizować cele:
    - zapamiętania Pani/Pana decyzji w Serwisach w zakresie korzystania z dostępnych opcjonalnie funkcjonalności,
    - analiz statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
    - dopasowania reklam w serwisach społecznościowych,
    - wyświetlania spersonalizowanych reklam produktów własnych i klientów reklamowych oraz do śledzenia użytkowników, kliknięć i konwersji wyświetlanych reklam w związku z odwiedzaniem niniejszego Serwisu internetowego partnerzy Wydawnictwa Podatkowego Gofin sp. z o.o. muszą mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych.

Potrzebna jest Nam Pani/Pana dobrowolna zgoda na zapisy w plikach cookies w celach realizacji powyższych celów.
W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na zapisywanie informacji w plikach cookies przez kliknięcie przycisku „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody. Istnieje możliwość skorzystania z „ustawień zaawansowanych” plików cookies w celu określenia indywidualnych zgód na zapis wybranych plików cookies realizujących wybrane cele.